Marktwertermittlung und Konkurrenzanalyse

WIR VERKAUFEN IHRE IMMOBILIE ZUM BESTMÖGLICHEN PREIS…

Unsere Marktwertermittlung und Konkurrenzanalyse ist Ihr erster und wichtigster Schritt für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist sehr individuell. Das macht es für den Laien schwer ihren Wert zu bestimmen. Beim Verkauf von Bestandsimmobilien richtet sich der erzielbare Preis  nicht allein nur nach dem reinen Sachwert des Objektes sondern auch nach der Nachfrage am Markt, und die kann zwischen verschiedenen Lagen, verschiedenen Immobilientypen und dem Zeitpunkt des Verkaufes sehr unterschiedlich sein.

Eine seriöse Berechnung des Verkaufspreises beinhaltet nicht nur die Kenntnis des Substanzwertes Ihrer Immobilie sondern auch die Kenntnis aller aktuellen vergleichbaren Angebote auf dem Immobilienmarkt. Diese haben wir mit unserer extra hierfür entwickelten Software für gesamt Schleswig-Holstein im Überblick.

Wir ermitteln  den Marktwert Ihrer Immobilie und wenden dazu neben den üblichen Sachwert- und Ertragswertverfahren eine Vergleichswertermittlung und Konkurrenzanalyse an.

Fragen Sie deshalb nicht sich selbst oder Ihren Nachbarn nach dem Wert Ihrer Immobilie, sondern lassen Sie dies von einem Profi erledigen !

Unsere ONLINE Marktwertermittlung

Schritt für Schritt…

  1. Wählen Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie im Formular aus.
    Je detaillierter Ihre Informationen sind, desto genauer können wir Ihre Immobilie einschätzen.
  2. Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie
    anhand unterschiedlicher Bewertungsprogramme und unserer regionalen Markterfahrung.
    Wichtig für Sie zu Wissen :
    Sie erhalten bei uns keine Automatisierte Auswertung!
    Alle Immobilien werden auf Basis Ihrer Angaben individuell durch uns berechnet !
  3. Je nach Wunsch erhalten Sie das Ergebnis per E-Mail
    oder wir vereinbaren auch gerne einen unverbindlichen, kostenfreien persönlichen Termin mit Ihnen, um die Immobilie  Vorort mit Ihnen einzuschätzen und Sie persönlich hinsichtlich weiterer Fragen zu Beraten.

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IST DIE IMMOBILIENBEWERTUNG WIRKLICH UNVERBINDLICH UND KOSTENFREI

Ja, die von uns  angebotene Immobilienbewertung, egal ob online oder mit Vor Ort Termin  ist wirklich unverbindlich und kostenfrei.Diesen Service bieten wir Ihnen als Immobilienmakler gerne an, denn wir leben vom erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Da für die meisten Immobilienbesitzer  ersteinmal der mögliche Verkaufspreis die wichtigste Entscheidungsgrundlage ist, ob ein Immobilienverkauf überhaupt in Frage kommt, bieten wir diesen ersten Schritt unverbindlich und kostenlos an. Natürlich freuen wir uns, wenn Sie sich im weiteren Verlauf Ihrer Entscheidungsfindung für einen professionellen Verkauf mit Renatus-Stielert  Immobilien entscheiden würden, dies ist jedoch keine Voraussetzung für die Marktwertermittlung ! .

INNERHALB WELCHEN ZEITRAUMES ERHALTE ICH MEINE MARKTWERTERMITTLUNG ?

Wir GARANTIEREN Ihnen, das wir uns  innerhalb von 24 Stunden nach Eingang Ihrer Anfrage  per Mail oder Telefon bei Ihnen melden, um mit Ihnen zu klären ob die von Ihnen gemachten Eingaben ausreichen um eine realistische Marktwertermittlung durchzuführen oder ob weitere Angaben erforderlich sind.

Weiterhin klären wir in diesem Gespräch  ob Sie eine kostenfreie Einschätzung im Rahmen eines Vor-Ort-Termins wünschen (eventuell inklusive einer ersten Beratung zum Ablauf eines Immobilienverkaufs) oder ob Ihnen eine erste grobe Einschätzung per Mail anhand der gemachten Eckdaten der Immobilie ausreicht.

Wichtig für Sie zu wissen:
Bei einer reinen  online Marktwertanalyse handelt es sich nicht um ein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sondern lediglich  um eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Eigentümer

IST EIN VOR ORT TERMIN ZWINGEND NOTWENDIG ?

Nein, ein Vor-Ort-Termin ist nicht immer zwingend notwendig.
Wenn die von Ihnen erfassten Daten zu einem plausiblen Ergebnis führen und Ihnen  eine erste Schätzung zum Wert Ihrer Immobilie per Mail anhand der von Ihnen gemachten Eckdaten ausreicht, ist kein Vor-Ort-Termin notwendig.

Für die meisten Immobilieneigentümer ist jedoch eine genauere Wertangabe deutlich hilfreicher, die wir nur abgegeben können, wenn wir auch die Immobilie gesehen haben.

Darüber hinaus können wir im persönlichen Gespräch auch über eine eventuelle Angebotspreisempfehlung für Ihre Immobilie sprechen und andere Fragen zu einem angedachten Immobilienverkauf beantworten, wie zum Beispiel die  Vermarktungsdauer und dem für Sie richtigem Marketingkonzept.

NACH WELCHEN VERFAHREN BEWERTET RENATUS-STIELERT IMMOBILIEN ?

Im ersten Schritt bewerten wir Ihre Immobilien nach dem Sachwertverfahren , das den Wert der baulichen Anlagen und des Grundstücks getrennt betrachtet. Hierbei kommt unter anderem  der Bodenrichtwert zum Einsatz, den jeder beim Gutachterausschuss einsehen kann.
Darüber hinaus bewerten wir Ihre Immobilie nach dem Vergleichswertverfahren, das bedeutet, dass wir anhand vergangener Verkäufe und Angebote sowie unserer Markterfahrung Ihre Immobilie „im Vergleich“ zu anderen Immobilien einwerten.
Ausschlaggebend sind hier unter anderem die Peise pro m² Wohnfläche und Grundstück sowie die Ausstattungs- und Lagequalität.
Zur Berechnung des Vergleichswertes nutzen wir i unterschiedliche Programme und unterschiedliche Datenquellen mit  tagesaktuellen Angaben.

VORSICHT BEI ONLINE MARKTWERTERMITTLUNG BEI DRITT - ANBIETERN !

In den vergangenen Jahren ist  der Markt im Internet rund um die Online Immobilienbewertung und dem angeblich objektiven Maklervergleich deutlich gewachsen ! Mann könnte auch sagen, das diese „LEAD – GENERATOR SEITEN“ wie Pilze aus dem Boden sprießen.

Was sind LEAD – GENERATOR SEITEN in der REALITÄT ?

Lead Generator Seiten werden einzig mit dem Ziel erstellt, um Ihre Kontaktdaten zu sammeln und an mehrere meistbietende Immobilienmakler-Unternehmen zu verkaufen. Es findet ein sogenannter Lead-Verkauf statt, das heißt die von Ihnen eingegebenen Immobilien- und  Kontaktdaten werden dort für ca. 350 € / Lead (Kontakt)
an bis zu 3 Immobilienmakler-Unternehmen weiterverkauft.
Die Immobilienmakler – Unternehmen mit dem höchsten Umsatz beim Lead Generator Unternehmen erhalten logischerweise auch die besten Bewertungen.

Sie sehen also, dass hier weder ein objektiver „Maklervergleich“ stattfindet, noch haben die eigentlichen  Lead-Verkäufer eine  Bewertungs-Kompetenz für Ihre Immobilie.

Unsere Empfehlung : Finger weg von diesen Leadgeneratoren !
 Suchen Sie sich Ihren Immobilienmakler oder Immobilienspezialisten des Vertrauens selber gezielt aus und vergleichen Sie selber.

Wir sind ein Familienunternehmen und seit über 10  Jahren erfolgreich in Schleswig-Holstein am Markt.
Wir verkaufen Ihre Kontaktdaten ganz sicher nicht.