Service für Vermieter
WER IST EIGENTLICH DER RICHTIGE MIETER FÜR IHRE IMMOBILIE ?
Wir finden den Mieter, der zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt.
Service für Vermieter :
Sie brauchen keinen Makler, um Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu vermieten. Sie brauchen nur Zeit und Geduld. Und dann eventuell etwas Mut: Man könnte es auch unternehmerisches Risikodenken nennen, falls Sie Ihre Immobilie auch noch wertgerecht vermieten wollen.
„Ein paar Fotos in eines der Portale und man kann sich vor Anfragen nicht mehr retten“ hört man in diesem Zusammenhang häufig.
Das ist zwar soweit richtig, in der Konsequenz aber nicht zu Ende gedacht. Denn mit der Masse an Interessenten geht die Arbeit bei der Vermietung ja erst los.
Hochzeit mit einem Unbekannten …
Wir finden, dass die Vermietung einer Immobilie ein bisschen was von heiraten hat. Die Besichtigung ist das erste Date mit dem Unbekannten. Und mit wem lässt man sich eigentlich beim neuen (Miet-) Verhältnis ein? Hochzeit mit einem Unbekannten …
In einer privaten Partnerschaft lernen wir den anderen erst mit der Zeit richtig kennen. Manchmal klappt es einfach nicht und man geht wieder auseinander. Im Verhältnis Vermieter und Mieter ist das – nach einem Mietvertrag – nicht immer so einfach möglich.
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten ?
Dann warten Sie nicht länger und nehmen direkt Kontakt mit uns auf !
Wir freuen uns auf die Vermietung Ihrer Immobilie in Flensburg, Glücksburg und dem Kreis Schleswig-Flensburg.
Service für Vermieter – Unsere Leistungen im Überblick
Bei der Vermietung Ihrer Immobilie in Flensburg, Glücksburg und im Kreis-Schleswig-Flensburg setzen wir uns für Ihre Interessen ein. Einen solventen und seriösen Mieter in möglichst kurzer Zeit zu finden, steht daher im Mittelpunkt unserer Arbeit. Auch möchten wir Sie bei allen Aufgaben entlasten, damit Ihnen mehr Zeit für andere wichtige Dinge bleibt.Vom ersten Gespräch über die Analyse der Marktmiete bis hin zur Übergabe und selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner darüber hinaus, übernehmen wir für Sie alle Leistungen, um Ihre Immobilie langfristig und rentabel zu vermieten. Profitieren Sie von unserem Know-how sowie unserem exzellenten und persönlichen Service.
Wir lernen uns persönlich kennen
Als kompetente Immobilienmakler laden wir Sie gerne in unser Büro ein oder treffen uns bei Ihnen zuhause. Bei diesem unverbindlichen Treffen nehmen uns ausreichend Zeit für Ihre Fragen. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsere Arbeitsweise.
Objektaufnahme & Mietpreisermittlung
Bei einem zweiten Termin, diesmal direkt in Ihrer Immobilie, verschaffen wir uns einen Überblick über das Objekt, erfassen alle relevanten Punkte und erstellen professionelle Fotos für die spätere Vermarktung.
So gewährleisten wir, dass wir Mietinteressenten später optimal beraten und alle offenen Fragen klären können. Bei Bedarf gehen wir hier auch auf geeignete oder notwendige (Renovierungs-)Maßnahmen ein, um Ihre Immobilie optimal vermieten zu können.
Nach der Begutachtung und anschließender Prüfung der Marktlage teilen wir Ihnen den aktuellen marktgerechten und gesetzeskonformen Mietpreis für Ihr Objekt mit.
Professionelle Vermarktung
Fotos
Wir produzieren ansprechende Fotos, die dem Mieter einen emotionalen Eindruck der Räume vermitteln.
Für alle Objekte erstellen wir kleine ansprechende Immobilienvideos mit Musik.
Exposé
Wir geben uns viel Mühe mit dem Exposé, der wichtigsten Marketing-Unterlage Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses.
Internet-Marketing
Wir schalten Inserate in den großen Immobilien-Portalen und präsentieren Ihre Immobilie ausführlich auf unserer eigenen, gut frequentierten Homepage, sowie auf ausgewählten Social-Media Kanälen
Nachbarschaftswerbung
Wenn immer es möglich ist, statten wir Ihre Immobilie mit plakativer Werbung direkt am Objekt aus: mit Vermietungspostern oder –schildern.
Mailing
Wir informieren unsere bevorzugten Suchklienten und stellen ihnen Ihr Objekt telefonisch oder per Mail vor.
Interessentenmanagement
Erfahrungsgemäß tritt nun ein, was vorhersehbar ist: Die Nachfrage ist groß und es melden sich zahlreiche Interessenten.
Wir übernehmen eine erste Vorauswahl:
– Entspricht der Mietinteressent Ihrem Wunschprofil ?
– Passen Objekt und Mieter wirklich zusammen ?
– Gibt es Besonderheiten, die erklärungsbedürftig sind?
Diese und viele weitere Details können bereits im Vorfeld geklärt werden.
Durchführung der Besichtigungen
Nach der Vorauswahl kümmern wir uns um die Besichtigungstermine mit ernsthaften Interessenten, jeder Interessent bekommt einen individuellen Besichtigungstermin. Wir koordinieren die Besichtigungstermine und sorgen für eine entspannte und sichere Durchführung. Dabei ruhen wir uns auch am Wochenende nicht aus und sind selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag vor Ort.
Vorauswahl der Interessenten
Wir sichten die „Bewerbungsunterlagen“ mit Gehaltsabrechnungen und Schufa-Auskunft und prüfen die Mietschuldenfreiheit weiterhin auf Bonität und Wahrheitsgehalt. Danach erhalten Sie eine Kandidatenliste, aus der Sie Ihren Mietpartner wählen.
Die Entscheidungshoheit bleibt natürlich bei Ihnen als Vermieter. Wir bereiten diese Entscheidung gut für Sie vor und stellen Ihnen nur ernsthafte und geprüfte Interessenten vor.
Mietvertagsgestaltung
Auf Wunsch bereiten wir für Sie die Miet- bzw. Pachtverträge vor und besprechen diese zusammen mit dem Mieter und Ihnen in unserem Büro.
Übergabe der Immobilie
Nach dem Vertragsabschluss ist es dann soweit: Die Übergabe der Immobilie an den Mieter steht an. Auch hier sind wir vor Ort oder vertreten Sie bei diesem Termin. Wir führen auf Wunsch die Abnahme und Übergabe Ihres Eigentums durch und erstellen die entsprechenden Protokolle, die in besonderen Fällen Fotodokumentarisch belegt werden