• 1830m²
  • 10 Zimmer

Der ca.1880 in massiver Bauweise errichtete, gepflegte Resthof mit erhaltener historischer Fassade steht auf einem ca. 1830 m² großen Hausgrundstück mit altem Baumbestand.

Ausstattung

Seit 1980 wurde die Hofanlage laufend modernisiert und renoviert. In den letzten 5 Jahren wurden neue Holzsprossenfenster eingebaut und die Wärmedämmung der Fassade und des Daches auf den heutigen Stand  der Energetik gebracht. Bei den Sanierungsmaßnahmen des Hauses wurde viel Wert auf die Erhaltung des ursprünglichen Charakters gelegt.

Das Objekt ist im Wesentlichen in drei Bereiche Unterteilt:

Wohnung 1: Hier befindet sich eine ca. 150 qm große Wohnung die sich über zwei Ebenen und auf 5 Zimmer verteil. Mit ihrem geräumigen Wohn./Esszimmer, dem offenen Kamin, einer modernen Einbauküche, einem stillvollem Vollbad und einem Gäste WC eignet sie sich hervorragend für die Vermietung. Diese Wohneinheit ist z. Zt. vermietet.

Wohnung 2: Hierbei handelt es sich um eine hübsche 2 Zimmer Wohnung auf ca. 45 qm auch diese wurde mit einer Einbauküche und einem hellen Duschbad versehen und ist  z.Zt. vermietet.

Hauptwohnung 3: Diese bewohnt derzeit der Eigentümer. Das Herzstück dieser Wohneinheit ist im Obergeschoss das große Wohnzimmer mit seiner offenen modernen Einbauküche, dem sichtbaren Balkenwerk, Echtholzparkett und den bodentiefen Fensterelementen. Von hier haben Sie Zutritt auf die ca. 40 qm Dachterrasse. Das Erdgeschoss wird Sie begeistern, denn das erhaltene historische Stallgewölbe an der Decke sorgt für ansprechendes Ambiente. Des Weiteren verfügt die Ebene  über zwei Schlafzimmer, den Hauswirtschaftraum und ein Gäste WC.

Die weitläufigen Wohn-und Nutzflächen sprechen für sich und erstrahlen nach ihrer individuellen Renovierung wieder im neuen Glanz.

Jede Wohneinheit hat einen eigenen Eingang und es stehen 2 Carports mit angrenzenden Abstellräumen zur Verfügung.

Beheizt wird das Objekt mit einer Holzheizung, wird aber auf Wunsch mit einer Gastherme ausgestattet.

UMGEBUNG

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im nördlichen Schleswig-Holstein. In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie  in östlicher Richtung Flensburg und in ca. 20 Minuten in westlicher Richtung Husum. Die Gemeinde liegt in der Schleswigschen Geest nahe dem Naturschutzgebiet „Düne am Rimmelsberg“.

In Wanderup gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Dänische Schule und ein Jugendzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort.

Mehrere Sport-, Tennis- und Reitvereine sind in Wanderup ansässig genauso wie ein Jagdverein, die Freiwillige Feuerwehr, ein gemischter Chor und der Landfrauenverein.

Für die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Ärzte, Zahnärzte und Tierärzte gesorgt.

Auch überregional bekannt geworden ist Wanderup als sogenanntes „Weihnachtsdorf“, welches jedes Jahr durch zahlreiche Kunsthandwerker, Hobbykünstler und ein allgemeines buntes Unterhaltungsprogramm Tausende Besucher auch über die Grenzen Schleswig-Holsteins hinaus nach Wanderup zieht.

Details
Merkmale
Energiedaten