Wir geben Ihren Ansprüchen Raum

348.000,00 EUR   |     |   ca 156m²    |   6 Zimmer 

Dieses 2009 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen den heutigen Stand der energetischen Technik. Das gesamte Haus wurde mit Fußbodenheizung versehen die über Solarkollektoren versorgt wird.

AUSSTATTUNG

Auf insgesamt ca. 800 qm Grundstück und ca. 150 qm Wohnfläche erwarten Sie ausreichend Platz für Ihre Familie.
Der Mittelpunkt dieser Immobilie bildet das sonnige Wohn.-Esszimmer mit seinen bodentiefen Fensterelementen und den Austritt auf die Terrasse und in den Garten. Die offen gestaltete, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche unerfüllt und wird jede Hausfrau begeistern. Der von hier sich anschließende Hauswirtschaftsraum lässt Sie trockenen Fußes vom Carport ins Haus gelangen.
Des Weiteren verfügt diese Ebene über ein Arbeitszimmer und ein Gäste- WC mit Dusche.
Im Dachgeschoss finden Sie 3 große Schlafzimmer und ein helles geräumiges Vollbad.

Der große, eingezäunte Garten lädt im Sommer zum Spielen und zur Erholung ein.
Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Carport mit angrenzendem Geräteraum zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Immobilien von und präsentieren, es lohnt sich!.

UMGEBUNG

Das von uns angebotene Objekt befindet sich in „Kauslund“ im Flensburger Stadtteil Engelsby, ca. 4 km östlich der Flensburger Innenstadt. Im Stadtteil sind alle wichtigen Einrichtungen zu finden.
Eine allgemeinbildende Schule sowie mehrere Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Post, eine Bank, eine Apotheke und verschiedene Arztpraxen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine gute Busanbindung mit Haltestellen in der unmittelbaren Umgebung sorgt für eine schnelle Verbindung zur Innenstadt.

Besonders hervorzuheben ist die sehr grüne und ruhige parkähnliche Umgebung mit einer Vielzahl von Naherholungs- und Sportmöglichkeiten, wie z. B. Fußball, Handball, Reiten, Laufen und Skateboardfahren. Auch sind mehrere Spielplätze vorhanden.

COURTAGE

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Renatus-Stielert GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, gemäß § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir Übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Angebots-ID: WR-2012301
Kaufpreis: 348.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76 %
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca 156 m²
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Baujahr: 2009
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Fernwärme / Solar
Wert des Endenergiebedarfs: 62,8 kWh/(m2*a)
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
StellplatzGartenTerrasseKüche

24943 Flensburg