Lage Lage Lage…

350.000,00 EUR   |     |   ca. 175m²    |   5 Zimmer 

Dieses 1970 erbaut und 1992 komplett saniert und renovierte Einfamilienhaus besticht durch seine Lage und den absoluten Top- Pflegezustand von Haus und Garten.

Auf ca. 175 qm Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer über zwei Ebenen findet hier jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort.
AUSSTATTUNG

Das Herzstück dieser Immobilie ist das Große Wohn.-Esszimmer mit seinem Grundofen, der in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme spendet. Viele Fenster und der Echtholzboden verleihen diesem Raum eine gemütliche Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist der sich von hier anschließende Wintergarten. Dieser wurde 1992 unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtete und ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Be.-und Entlüftung versehen worden. Von hier genießen Sie das ganze Jahr den freien Blick in den Garten.

Ein Arbeitszimmer und eine Einbauküche mit Zugang zur Garage vervollständigen das Erdgeschoss.

Über eine massive Echtholz gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hierfinden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad mit eine Infrarot-Wärmekabine und ein zusätzliches kleines Duschbad mit WC.

Im Kellergeschoß finden Sie neben Platz für Lagerung und Waschen den Heizungsraum. Hier wurde 2017 eine komplett neue Ölheizung von Viessmann eingebaut.

Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten mit seiner Terrasse und dem großen Gartenhaus, wird Sie zu jeder Jahreszeit begeistern und Erholung bieten.

 

„Die derzeitigen Eigentümer möchten Ihre Immobilie nach Verkauf weiterhin gerne, zu einem angemessenen Mietzins, nutzen wollen. Somit ist dieses Objekt derzeit eine Kapitalanlage die sich Lohnt!“

 

Umgebung

COURTAGE

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Renatus-Stielert GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, gemäß § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir Übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Angebots-ID: 2012-225
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76 %
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstücksfläche: ca. 1450 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Öl Neu in 2017
Wert des Endenergiebedarfs: 145 kWh/(m2*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerSauna

24395 Gelting