• Glücksburg
  • Bungalow ca. 186
  • ca. 186 m²
  • 4 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
1.195.500,00 EUR

schausende

24960 Glücksburg

Frei nach dem Motto „Man lebt nur einmal – wir zeigen Ihnen wo“ bieten wir Ihnen diesen ganz besonderen Bungalow in exponierter Lage mit fantastischem Weitblick an.
Unter Verwendung ausgewählter und hochwertiger Materialien wurde dieses Objekt 2002 in einer der schönsten Lagen Glücksburgs errichtet.
Im Inneren erwarten Sie 186 qm Wohnfläche zuzüglich Wintergarten verteilt auf 4 Zimmer.

Ausstattung

Der komplette Bungalow wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.
Die Immobilie verfügt über einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftraum, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist und bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Doppelgarage, so dass sie jederzeit trockenen Fußes ins Haus gelangen.

Alle im Haus befindlichen Außenfenster sind mit elektrischen Rolläden versehen.
In der Küche und im Wohnzimmer wurden teilweise Innenjalousien angebracht.

Genießen Sie zu jeder Jahreszeit erholsame Stunden im liebevoll, gärtnerisch gestalteten Garten am Rande einer Naturschutzfläche.

Das Herzstück der Immobilie bildet das ca. 68 qm große, lichtdurchflutete und mit bodentiefen Fensterelementen versehene Wohn- / Esszimmer.

Mit seinem stilvollen Kamin und dem außergewöhnlichen Blick in den Garten und über die Flensburger Förde bis nach Dänemark lässt dieser Raum keine Wünsche offen.

Im angrenzenden kleinen Wintergarten, der ebenfalls mit einem antiken Kachelofen versehen wurde, haben Sie einen herrlichen Ausblick auf Ihren Garten.

Im Zentrum des Gartens befindet sich ein großer Teich, an den ein beheizter Pavillon angrenzt.

Zusätzlich gibt es in diesem schönen Garten zwei Gerätehäuser, eine Sonnenkuhle und ein Gewächshaus.

Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum und ein Bad en Suite.

In einem weiteren separaten Wohnbereich stehen Ihnen zwei gemütliche Zimmer mit einem Duschbad für Kinder oder Gäste zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist die fantastische Wohnküche.

Die SieMatic Einbauküche mit Ihren Gaggenau und Miele Einbaugeräten wird Sie begeistern und lässt nicht nur das Herz einer jeden Hausfrau höherschlagen.

Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir !

 

 

Umgebung

Der Glücksburger Stadtteil Schausende liegt direkt an der Ostsee auf der Halbinsel Holnis.

In Schausende sticht vor allem der Leuchtturm Holnis hervor. Der nördlichste Leuchtturm an der deutschen Ostseeküste leitet die Boote auf der Flensburger Förde und das Leuchtfeuer bringt sie sicher an ihr Ziel.

Von der Küste in Schausende können Sie bei gutem Wetter übrigens auch einen Blick auf die Ochseninseln werfen, die mit Legenden umrankt aus der Ostsee hervorsteigen.

Wasserratten und Windsurfer kommen auf der Halbinsel Holnis ebenfalls auf ihre Kosten. Am Strand Holnis/Drei lädt der lange Sandstrand zum Verweilen und Sonne tanken ein.

Der Yachthafen befindet sich gleich um die Ecke und ein 18 Loch Golfplatz in ca.4 km Entfernung. Von Schausende sind es ca. 15 km nach Flensburg und nur 6 km nach Glücksburg.

Glücksburg verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von Kindergärten,Grundschule, Ärzten, Banken bis hin zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist alles im Ort
vorhanden.

 

Courtage

die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Renatus-Stielert GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Details
Objekt ID: 2019012
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 1.195.500,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 %
Ausblick: Fördeblick
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 186 m²
Gartenfläche: ca. 1457 m²
Baujahr: 2002
Objektzustand: gehoben
Ausstattungskategorie: gehoben
Merkmale
BarrierefreiGarageGartenTerrasseEinbaukücheGäste-WCWaschkücheVorratsraumAbstellraumWintergartenKaminKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Luftwasser / Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 64,3 kWh/(m2*a)
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2002